ADVOCACIA ESPECIALIZADA EM
DIREITO IMOBILIÁRIO, FAMÍLIA E SUCESSÕES.
(LEILÃO DE IMÓVEIS)
Atendimento Presencial e 100% online no WhatsApp, em todo
o Brasil
Áreas de Atuação
Meu objetivo é proporcionar soluções jurídicas eficazes e personalizadas,
com foco na transparência e na proteção dos interesses dos meus clientes.
Cada caso é único e merece atenção especial.
Estou aqui para orientar e representar você em cada passo do processo.
Vamos construir juntos a melhor estratégia para o seu caso!
Direito de Família
- Divórcio
- Fixação e desoneração de alimentos
- Regulamentaação de visitas
- Extintuição de Uso Fruto
• Coletar certidão de nascimento e documentos pessoais das partes.
• Reunir certidão de casamento ou documentos de união estável.
• Analisar comprovantes de renda e patrimônio.
• Orientar sobre os tipos de divórcio (consensual ou litigioso).
• Elaborar a petição inicial para divórcio.
• Negociar acordos sobre pensão alimentícia, guarda de filhos e partilha de
bens.
• Definir o tipo de guarda (compartilhada ou unilateral).
• Elaborar plano de convivência familiar.
• Representar o cliente em ações de regulamentação de visitação
• Calcular valor da pensão alimentícia com base nas necessidades dos
filhos e capacidade do alimentante.
• Ajuizar pedido de pensão alimentícia, se necessário.
• Monitorar o cumprimento dos pagamentos e propor ações de execução, se
necessário.
• Orientar sobre o processo de adoção (adoção unilateral ou conjunta).
• Preparar a documentação necessária para o processo.
• Representar os adotantes em audiências e procedimentos administrativos
• Ajuizar ação de investigação de paternidade.
• Coletar provas e documentação necessária para comprovação.
• Representar o cliente em audiência.
• Orientar sobre a elaboração de testamentos e doações.
• Propor a constituição de regimes de bens (comunhão parcial, total,
separação).
• Analisar a possibilidade de proteção patrimonial em casos de divórcio
• Propor e participar de sessões de mediação entre as partes.
• Auxiliar na elaboração de acordos amigáveis.
• Facilitar a comunicação entre as partes para evitar conflitos
• Monitorar o andamento de processos em trâmite.
• Responder a diligências e exigências judiciais.
• Manter os clientes informados sobre o progresso de seus casos.
Direito Sucessório
- Inventário
- Sobrepartilha de bens
- Planejamento sucessório
- Doação
- Petição de herança
• Verificar e coletar a certidão de óbito do falecido.
• Obter a declaração de herdeiros.
• Analisar testamento, se houver.
• Reunir documentos pessoais dos herdeiros (RG, CPF, comprovante de
residência)
• Levantar todos os bens do falecido (imóveis, veículos, contas bancárias).
• Identificar dívidas e obrigações pendentes.
• Verificar a titularidade de bens em nome de terceiros
• Conferir a validade do testamento (registro, formalidades).
• Analisar as disposições testamentárias.
• Informar os herdeiros sobre o conteúdo do testamento
• Orientar os herdeiros sobre seus direitos e deveres.
• Explicar o processo sucessório (inventário, partilha).
• Ajudar na mediação de conflitos entre herdeiros, se necessário
• Protocolar o pedido de inventário (judicial ou extrajudicial).
• Apresentar a declaração de bens ao juiz.
• Solicitar a avaliação dos bens, se necessário
• Redigir a petição inicial para o inventário.
• Elaborar o plano de partilha de bens.
• Preparar procurações para os herdeiros, se necessário
• Solicitar a transferência de imóveis para os herdeiros.
• Acompanhar a regularização de bens em cartórios.
• Orientar sobre a quitação de dívidas do espólio.
• Monitorar o andamento do processo de inventário.
• Responder a diligências e exigências do juiz.
• Manter os herdeiros informados sobre o progresso do processo
• Orientar sobre a importância de um planejamento sucessório.
• Propor a criação de testamentos ou doações em vida.
• Assessoria na constituição de holdings familiares para proteção
patrimonial.
Direito Imobiliario
- Regularização de imóveis
- Usucapião
- Adjudicação compulsória
- Contratos de compra e venda
- Assessória em transações imobiliarias
• Análise da documentação do imóvel
• Avaliação de riscos jurídicos na aquisição de imóveis
• Orientação sobre legislação imobiliária e urbanística
• Elaboração e revisão de escrituras e contratos
• Regularização de matrícula de imóveis no cartório
• Retificação de registros imobiliários
• Solicitação de habite-se e licença de construção
• Obtenção de certidões negativas de débitos fiscais
• Assessoria na regularização de imóveis com pendências junto a órgãos
públicos
• Pesquisa de ações judiciais envolvendo o imóvel
• Verificação de ônus e gravames sobre a propriedade
• Consultoria sobre conflitos de propriedade e vizinhança
• Orientação na compra e venda de imóveis
• Elaboração de contratos de compra e venda
• Intermediação em negociações de imóveis
• Representação em ações de usucapião
• Defesa em ações possessórias e reivindicatórias
• Interposição de recursos administrativos em caso de indeferimentos
• Consultoria em planejamento sucessório de bens imóveis
• Orientação sobre a melhor forma de aquisição e venda de imóveis
• Assessoria na constituição de holdings patrimoniais
• Atendimento personalizado para casos específicos
• Criação de estratégias jurídicas adaptadas às necessidades do cliente
• Monitoramento contínuo de processos de regularização
Leilão de Imóveis
- Assessória em arrematação
- Execução judicial e extrajudicial
- Consolidação da propriedade
- Imissão na posse
- Nulidade de citação
- Exigir quitação
• Verificar a matrícula do imóvel no cartório de registro.
• Obter certidão de ônus reais e certidão de dívida ativa.
• Confirmar a regularidade de tributos (IPTU, taxas de condomínio)
• Analisar as leis e normas que regulamentam os leilões (Lei de Falências,
Código de Processo Civil).
• Verificar a validade dos editais e a publicidade dos leilõess
• Solicitar laudo de avaliação do imóvel.
• Analisar o valor de mercado e o valor de arrematação.
• Preparar a documentação necessária para a participação no leilão
(identificação, comprovantes).
• Orientar o cliente sobre o processo de lances e estratégias.
• Acompanhar o leilão e registrar lances
• Redigir a ata de arrematação.
• Verificar o cumprimento das condições de pagamento e prazos
estabelecidos
• Protocolar a documentação necessária junto ao cartório
• Orientar sobre o processo de desocupação, se necessário.
• Ajuizar ação de reintegração de posse, caso o imóvel esteja ocupado.
• Monitorar a desocupação e garantir a entrega do imóvel
• Providenciar a transferência de matrícula do imóvel.
• Atualizar a documentação do imóvel após a arrematação.
• Verificar pendências legais ou tributárias que possam afetar o imóvel
• Avaliar a viabilidade de compra de imóveis em leilão.
• Informar sobre os riscos envolvidos (imóveis com dívidas, ocupações).
• Auxiliar na escolha do imóvel e na análise do edital
• Monitorar processos relacionados a leilões de imóveis.
• Manter o cliente informado sobre prazos e etapas.
• Responder a eventuais diligências e exigências judiciais
Quem irá trabalhar ao seu favor
Dra. Dayana Gonçalves
Olá! Sou Dayana Gonçalves Rosa, advogada com 12 anos de experiência. Formação Acadêmica: Graduada em Direito pela Pontifícia Universidade Católica de Goiás (PUC Goiás) Pós-graduações e cursos de especialização prática em: Ciências Penais, Direito do Estado pela Damásio de Jesus. o RID ( Regularização de Imóveis Descomplicada) Salomão educação o PML ( Primeiro milhão em leilão de Imóveis). Minha formação sólida me permite atuar com segurança e competência nas áreas em que me especializei.
O ESCRITÓRIO
O escritório está plenamente apto a atender às demandas e aos interesses de seus clientes, com dedicação, lealdade e eficiência.
Preza pela transparência, compromissos, atendimento humanizado e personalizado para alcançar o resultado mais justo em defesa dos direitos de cada cliente.
Entenda como será seu atendimento
Contato
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Atendimento Ágil
Estarei totalmente pronto para te atender e começar a discutir o seu caso elaborando uma estratégia.
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Seu caso será acompanhado e devidamente esclarecido a você com total transparência e responsabilidade.
Ética Profissional
Todos as suas informações, documentações e particularidades serão tratadas com total sigilo e ética por parte do escritório.
Contato
Perguntas realizadas com frequência
É recomendável buscar orientação jurídica assim que houver a decisão de se divorciar. Um profissional especializado pode ajudar a entender os direitos e orientar sobre o processo, contribuindo para um resultado respeitoso aos interesses da família.
A lei garante aos dependentes o direito à pensão alimentícia para auxiliar nas despesas e sustento mensal. Um advogado especializado pode orientar sobre os valores adequados e auxiliar na busca por esse direito na esfera jurídica.
Recomenda-se buscar apoio jurídico imediatamente após o falecimento do provedor. Advogados especializados podem proteger os interesses do cliente durante o processo de inventário.
Casais em união estável têm direitos garantidos por lei. Especialistas podem ajudar a compreender esses direitos e oferecer suporte jurídico para defendê-los perante a justiça.
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